Gelişmenin Özeti

Sektör Haberleri Emlak Nüfusu azalan Komşu'da yeni gözde küçük evler Yunanistan'da yükselen konut fiyatları, artan yaşam maliyetleri ve değişen demografik yapı, alıcıların tercihlerini köklü biçimde değiştirdi. Ülkede satılan her iki evden biri artık 51-100 metrekare arasında yer alırken, küçük konutlara yönelik talebin 2026 boyunca da güçlü kalacağı öngörülüyor.

Damla Kaya 10 Temmuz 2026 08:47 10 Temmuz 2026 08:57 Whatsapp Telegram Linkedin Email 'yı haber kaynağınız olarak eklemek için tıklayın! Yunanistan'da konut piyasasında dikkat çekici bir dönüşüm yaşanıyor.

Bir dönem geniş metrekareli evler ön plandayken, bugün alıcılar daha ekonomik ve işletme maliyeti düşük konutlara yöneliyor. Son verilere göre geçen yıl satılan evlerin yarısı 51 ila 100 metrekare büyüklüğünde olurken, en fazla tercih edilen konut tipi ise 51-75 metrekarelik daireler oldu.

Sektör temsilcileri bu eğilimin 2026 yılında da devam edeceğini belirtiyor. Fiyatlardaki sert yükseliş tercihleri değiştirdi Yunanistan'da konut fiyatları son 10 yılda yaklaşık yüzde 85 ila 100 arasında yükseldi.

Bu artış, birçok alıcının bütçesine uygun bir ev bulabilmek için daha küçük metrekareli konutları tercih etmesine neden oldu. Aidat ve emlak vergileri de etkiledi Tercih değişiminin ikinci önemli nedeni ise konutların işletme giderleri.

Büyük evlerde ısınma, soğutma, aidat ve emlak vergileri daha yüksek olduğu için, daha düşük maliyetli küçük daireler alıcılar açısından daha cazip hale geliyor. Çocuksuz çiftlerin sayısı artıyor Yunanistan'da nüfus azalırken tek kişilik hanelerin ve çocuksuz çiftlerin sayısı artıyor.

Bu durum geniş konut ihtiyacını azaltırken, yeni projelerde uzun koridorlar ve büyük giriş holleri yerine yaşam alanını daha verimli kullanan kompakt tasarımlar öne çıkıyor. En çok 51-75 metrekarelik daireler satıldı 2025 yılında gerçekleşen konut satışlarının; yüzde 26,4'ünü 51-75 metrekarelik daireler, yüzde 25,9'unu 76-100 metrekarelik konutlar, yüzde 19,2'sini 50 metrekare ve altındaki evler oluşturdu.

Buna karşılık 101-150 metrekare arasındaki konutların payı yüzde 20,8'de kalırken, 151 metrekarenin üzerindeki büyük evlerin satış oranı yalnızca yüzde 7,7 olarak gerçekleşti.

Piyasaya Etkileri

• Kur oynaklığı ithalatçı ve ihracatçı şirketlerin fiyatlamalarında düzeltmelere neden olabilir.

Arka Plan

İlgili açıklamalar ve veriler, içinde bulunulan dönem bağlamında piyasa fiyatlamalarına yön veriyor.

Uzman Notu

Brent Petrol için güncel seviye 76.4900 (%0.25). ▲ Teknik/temel dinamikler takip edilirken, kademeli strateji ve zararı durdur seviyeleri ön planda tutulmalı.