Gelişmenin Özeti

Gayrimenkul Merkez Bankası'ndan yeni çalışma: Depremin konut piyasasına etkisi incelendi YAYIN TARİHİ, 17 Temmuz 2026 14:13 PAYLAŞ Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2023 Kahramanmaraş depremlerinin konut piyasasına etkilerini inceleyen bir çalışma yayımladı. Araştırma, deprem sonrası kitlesel göçün özellikle kiralık konut piyasasında belirgin talep baskısı oluşturduğunu ortaya koydu.

Fotoğraf: TCMB, "Konut Piyasası Baskıları ve Deprem Sonrası Yerinden Edilme: 2023 Türkiye Depremlerinden Bulgular" başlıklı araştırmasını yayımladı. .COM'u öncelikli haber kaynağınız olarak ekleyin Ekonomi, iş dünyası, piyasalar ile ilgili en güvenilir ve en detaylı haberlere en hızlı şekilde ulaşın.

+ Ekle Çalışmada, Şubat 2023 depremlerinin Türkiye'deki konut piyasasına etkileri çevrim içi emlak ilanı verileri ile zamana dayalı regresyon süreksizliği yöntemi kullanılarak analiz edildi. Talep şoku ağırlıklı olarak kiralık konutlarda görüldü Araştırmaya göre, depremlerin ardından yaşanan kitlesel göç, özellikle kiralık konut piyasasında güçlü bir talep şoku yarattı.

Buna karşılık, ticari gayrimenkul piyasasında istatistiksel olarak anlamlı bir etki tespit edilmedi. TCMB, bu sonucun fiyat baskısının ağırlıklı olarak yer değiştiren hanelerin barınma ihtiyacından landığını gösterdiğini belirtti.

Konut fiyatlarında 5 ayın en yüksek artışıGayrimenkul Büyük ve yeni konutlarda kira artışı daha yüksek oldu Çalışmada, depremin konut piyasası üzerindeki etkisinin tüm konut türlerinde aynı olmadığına dikkat çekildi. Bulgulara göre kira artışları, depremzede ailelerin daha kalabalık hane yapısını yansıtacak şekilde çok odalı konutlarda daha belirgin gerçekleşti.

Ayrıca yeni konutlarda kira baskısının daha güçlü hissedildiği belirtilirken, bunun afet sonrasında güvenli ve yeni binalara yönelik talebin artmasıyla uyumlu olduğu ifade edildi. Haziran verileri açıklandı: Konut satışları yılın zirvesindeVeriler Göç ağları ve yakınlık belirleyici oldu İl bazında yapılan analizler, kira baskısının şiddetini belirleyen iki temel unsurun öne çıktığını gösterdi.

Araştırmaya göre, deprem bölgesine coğrafi olarak yakın iller ile daha önce oluşmuş göç ağlarının bulunduğu şehirlerde kira artışları daha güçlü gerçekleşti. Altın hâlâ güvenli liman mı?

Piyasaya Etkileri

• Merkez bankası adımları kısa vadede oynaklığı artırabilir; yön rehberi veri akışı olacaktır.
• Enflasyon beklentilerindeki güncellemeler reel getiriler ve risk iştahı üzerinde belirleyici olabilir.
• Kur oynaklığı ithalatçı ve ihracatçı şirketlerin fiyatlamalarında düzeltmelere neden olabilir.
• Hisse senetlerinde seçici alımlar öne çıkabilir; bilanço ve sektör haber akışı takip edilmeli.

Arka Plan

İlgili açıklamalar ve veriler, içinde bulunulan dönem bağlamında piyasa fiyatlamalarına yön veriyor.

Uzman Notu

Brent Petrol için güncel seviye 88.1000 (%4.59). ▲ Teknik/temel dinamikler takip edilirken, kademeli strateji ve zararı durdur seviyeleri ön planda tutulmalı.