Gelişmenin Özeti

Sektör Haberleri Konutta 6 aylık tablo netleşti: Satışlar da fiyat da düştü Yılın ilk altı ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla toplam konut satışları yüzde 3,1 azaldı. Bu dönemde 699 bin konut satıldı.

İş yeri satışlarındaki düşüş de yüzde 5’i aştı. Haziran itibarıyla konut fiyatlarının yıllık bazda reel olarak yüzde 5,8 azaldığı tespit edildi.

18 Temmuz 2026 00:00 Whatsapp Telegram Linkedin Email 'yı haber kaynağınız olarak eklemek için tıklayın! Recep ERÇİN Hazirandaki yüzde 15,8’lik artışa rağmen yılın ilk altı ayında konut satış adetlerinde düşüş yaşandı.

Konut satışları geçen yıla kıyasla yüzde 3,1 oranında azalarak 699 bin 516 adette kaldı. Toplam satışı aşağı çeken unsur, ikinci eldeki yüzde 4,8’lik azalma oldu.

İlk el konut satışları ise binde 8 arttı. Toplam satışların yüzde 69’unu ikinci el oluşturdu.

Bu dönemde ipotekli konut satışlarında yüzde 32,2 artış gözlendi. Diğer satışlar ise yüzde 9,3 azaldı.

Diğer satışlar pazarın yüzde 85’ini oluşturdu. Pazar haziranda toparlandı İş yeri satışları ilk altı aylık dönemde yüzde 5,3 azaldı.

Haziran özelinde ise yüzde 19,2’lik artış oldu. İlk altı ayda iş yeri satışlarındaki düşüşte yüzde 7 azalan ikinci el satışlar etkili oldu.

İlk el satışlar da binde 5 düştü. Bu dönemde ülke genelinde 85,5 bin adet iş yeri satıldı.

İş yeri satışlarının yöntemine bakıldığında ipotekli satışlarda yüzde 66,6’lık hızlı artış dikkat çekti. Diğer satışlar yüzde 7,3 düştü.

TÜİK verilerine göre hazirandaki 129,9 bin adetlik konut satışı bu yılın en yüksek adedi olurken, iş yeri satışları da 16,5 bin adetle bu yılın en yüksek seviyesini gördü. Kiralar da reel bazda düşüyor Merkez Bankası istatistiklerine göre haziranda Konut Fiyat Endeksi aylık yüzde 2 arttı.

Yıllık artış yüzde 24,5 oldu. Fakat reel olarak konut fiyatları yüzde 5,8 azaldı.

Buna göre konut fiyatları son yedi aydır aralıksız olarak reel bazda düşüyor. Konut Fiyat Endeksi'ndeki yıllık reel düşüşün, Kasım 2025’teki binde 2’lik istisna dışında 2024’ün şubat ayından bu yana sürdüğü görülüyor.

Piyasaya Etkileri

• Merkez bankası adımları kısa vadede oynaklığı artırabilir; yön rehberi veri akışı olacaktır.
• Enflasyon beklentilerindeki güncellemeler reel getiriler ve risk iştahı üzerinde belirleyici olabilir.
• Kur oynaklığı ithalatçı ve ihracatçı şirketlerin fiyatlamalarında düzeltmelere neden olabilir.
• Hisse senetlerinde seçici alımlar öne çıkabilir; bilanço ve sektör haber akışı takip edilmeli.

Arka Plan

İlgili açıklamalar ve veriler, içinde bulunulan dönem bağlamında piyasa fiyatlamalarına yön veriyor.

Uzman Notu

Brent Petrol için güncel seviye 88.0900 (%4.58). ▲ Teknik/temel dinamikler takip edilirken, kademeli strateji ve zararı durdur seviyeleri ön planda tutulmalı.