Gelişmenin Özeti

Ekonomi Konut fiyatlarında reel düşüş dokuzuncu aya taşındı Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ağustos ayına ilişkin 'Konut Fiyat Endeksi'ni açıkladı. Buna göre endeks ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında artarken bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 23 oranında arttı, reel olarak ise yüzde 6,5 azaldı.

16 Eylül 2026 10:01 16 Eylül 2026 10:27 Whatsapp Telegram Linkedin Email 'yı haber kaynağınız olarak eklemek için tıklayın! Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ağustos 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ile Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı.

Konut Fiyat Endeksi ağustosta bir önceki aya göre yüzde 0,9 artarak 236,8 seviyesine çıktı. Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 23 yükselirken, reel olarak yüzde 6,5 geriledi.

Konut fiyatlarında reel düşüş dokuzuncu ayında Konut fiyatlarında reel düşüş Aralık 2025’te başladı ve ağustosta dokuzuncu aya taşındı. Reel kayıp mayısta yüzde 6,1, haziranda yüzde 5,8 ve temmuzda yüzde 5,1 olarak gerçekleşirken, ağustosta yeniden artarak yüzde 6,5'e çıkmış oldu.

Konut fiyatlarında en yüksek artış Bingöl'de Bölgesel verilere göre konut fiyatlarında yıllık en yüksek artış yüzde 27 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş'u kapsayan bölgede gerçekleşti. En düşük artış ise yüzde 13 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.

Üç büyükşehir arasında konut fiyatları ağustosta aylık bazda İstanbul'da yüzde 1,9, Ankara'da yüzde 1,5 ve İzmir'de yüzde 2,7 yükseldi. Yıllık artış İstanbul'da yüzde 26,3, Ankara'da yüzde 24,8 ve İzmir'de yüzde 23,3 oldu.

Yeni kiracıların kirası yüzde 26,4 arttı Yeni Kiracı Kira Endeksi ise ağustosta aylık yüzde 2,3 yükseldi. Yeni kiracıların kira fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 26,4 artarken, reel olarak yüzde 3,9 azaldı.

Üç büyükşehirde aylık kira artışı İstanbul'da yüzde 4,9, Ankara'da yüzde 2,6 ve İzmir'de yüzde 5,4 olarak gerçekleşti. Yıllık bazda ise İstanbul'da yüzde 34,5, Ankara'da yüzde 28,3 ve İzmir'de yüzde 25,5 artış kaydedildi.

Bölgesel bazda yeni kiracı kiralarının en fazla arttığı yer yüzde 34,5 ile İstanbul oldu.

Piyasaya Etkileri

• Merkez bankası adımları kısa vadede oynaklığı artırabilir; yön rehberi veri akışı olacaktır.
• Hisse senetlerinde seçici alımlar öne çıkabilir; bilanço ve sektör haber akışı takip edilmeli.

Arka Plan

İlgili açıklamalar ve veriler, içinde bulunulan dönem bağlamında piyasa fiyatlamalarına yön veriyor.

Uzman Notu

BIST 100 için güncel seviye 13772.6300 (%-0.86). ▼ Teknik/temel dinamikler takip edilirken, kademeli strateji ve zararı durdur seviyeleri ön planda tutulmalı.