Gelişmenin Özeti

Sektör Haberleri Emlak Konut arzı arttıkça afetzede illerdeki kira enflasyonu yavaşlıyor Merkez Bankası’nın (TC­MB) blog sayfası Mer­kezin Güncesi'nde yer alan analizde, dezenflasyon süre­cinde en fazla katılık gözle­nen kalemlerden birinin kira olduğu belirtilerek, bu görü­nümde 6 Şubat 2023 deprem­leri sonrasında konut stokun­da yaşanan kayıp ve bölge­den diğer illere gerçekleşen göçlerin önemli rol oynadığı ifade edildi. 03 Eylül 2026 00:00 03 Eylül 2026 00:03 Whatsapp Telegram Linkedin Email 'yı haber kaynağınız olarak eklemek için tıklayın!

Analizde, “Dep­rem bölgesindeki iller, dep­rem nedeniyle kiraların belir­gin biçimde etkilendiği iller ve diğer iller. Çevrim içi kira­lık ilan fiyatlarını kullanarak yapılan karşılaştırma dikkat çekici bir görünüm ortaya ko­yuyor.

Deprem illerinde kira enflasyonu, 2023 ve 2024 yıl­larında diğer iki grubun be­lirgin biçimde üze­rinde seyrederken konut teslimlerinin hızlandığı 2025 yı­lında yavaşlama­ya başlıyor. Başka bir ifadeyle, dep­rem sonrasında ko­nut arzındaki kayıpla birlik­te hızlanan kira artışlarının, arzın yeniden güçlenmesiy­le birlikte göreli olarak ivme kaybettiğini gözlemliyoruz" denildi.

TCMB'nin Yapısal Ekonomik Araştırmalar Ge­nel Müdürlüğü’nde araştır­macılar Ali Arda Dalseçkin, Süreyya Güder Köşgeroğlu ve Muhammed Ham­za Kayrıcı tarafın­dan hazırlanan "Deprem Bölgesi Konut Arzı ve Böl­gesel Kira Enflas­yonu Gelişmele­ri" başlıklı analiz bankanın blog sayfası Merke­zin Güncesi'nde yayımlandı. Depremden dolaylı etkilenen illerde kira enflasyonunun, 2024 ve 2025 yıllarında di­ğer illere yakın seyrederken 2026 yılında belirgin biçim­de daha düşük gerçekleştiği bildirilen analizde, "Bu çer­çevede, deprem bölgesinde­ki konut arzı artışının gerek deprem bölgesinde gerekse dolaylı etkilenen illerde kira artışlarını baskılamaya de­vam etmesi muhtemel gö­rünüyor" denildi.

Analizde, özetle deprem sonrası konut stokunda gerçekleşen gerile­menin deprem bölgesindeki illerde ve göç hareketleri ara­cılığıyla da bazı diğer illerde kira enflasyonunu olumsuz etkilediği ifade edildi. - İSTANBUL Çok Okunanlar Türkler, Çinlilerin ardından ikinci sıraya yükseldi İstanbul’da kiracılardan talep edilen şartlar ağırlaşıyor

Piyasaya Etkileri

• Merkez bankası adımları kısa vadede oynaklığı artırabilir; yön rehberi veri akışı olacaktır.
• Enflasyon beklentilerindeki güncellemeler reel getiriler ve risk iştahı üzerinde belirleyici olabilir.

Arka Plan

İlgili açıklamalar ve veriler, içinde bulunulan dönem bağlamında piyasa fiyatlamalarına yön veriyor.

Uzman Notu

Brent Petrol için güncel seviye 95.4800 (%-0.16). ▼ Teknik/temel dinamikler takip edilirken, kademeli strateji ve zararı durdur seviyeleri ön planda tutulmalı.