Gelişmenin Özeti

Sektör Haberleri Emlak Kira gelirinde vergi dönemi başladı Kirada gelirinde beyanname dönemi başladı. Ev sahipleri 31 Mart’a kadar kira gelirini beyan ederken, ilk taksiti de damga vergisiyle birlikte yine mart sonuna kadar ödemesi gerekecek.

Konutlarda yıllık 47 bin liranın, iş yerlerinde 330 bin liranın üstünde kira geliri olan mülk sahipleri beyanname verecek. Bu tutarın altında ise muaf tutulacak.

2025 yılı için bu tutarın altında yıllık geliri olanlar vergiden muaf olacak. Yıllık 340 bin lira kira geliri olanlar için oluşan vergi 41 bin 910 TL.

05 Mart 2026 00:00 Whatsapp Telegram Linkedin Email Hamide HANGÜL Türkiye’de milyonlarca ev sahibini yakından ilgilendiren kira gelirinde beyanname verme süreci başladı. Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti, damga vergisiyle birlikte 31 Mart’a kadar ödenebilecek.

Konuttan 2025'te yıllık 47 bin lira, iş yerinden 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, gelir vergisi ödeyecek. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) verilerinden yapılan belirlemelere göre, 2025 yılında sahip oldukları mal ve hakları kiraya verenlerin, bu gelirlerini vergilendirmesi önem taşıyor.

Kişilerin sahip olduğu konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve hakların kiraya verilmesi sonucu elde edilen gelirler, bu kapsamda değerlendiriliyor. Kira gelirine konu mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları (kullanım hakkına sahip olanlar), zilyetleri (kullananlar), irtifak ve intifa (yararlanma ve kullanma) hakkı sahipleri, kiralanmış bir mal veya hakkın kiraya verilmesinden gelir elde eden kiracılar, kira geliri mükellefi sayılıyor.

Ev boş kaldıysa ispat edilmesi gerekiyor Şayet ev sahibinin, söz konusu dönemde evi boş kaldıysa bunu da ispat etmesi gerekiyor. Birden fazla konut varsa, toplam kira bedeli hesaplanıyor.

Konut kredisi kullananlar da artık, aldıkları konut için bunu masraf olarak düşemiyor. Yine kira gelirinde beyanname süresinin geçirilmesi, eksik ya da hatalı beyan verilmesi durumunda, öncelikle istisnai tutardan faydalanılamıyor.

Vergi ziyai cezası, gecikme faizleri ödeniyor. Ev sahiplerinin 2025 yılı kira geliri için ne kadar vergi ödeyeceğine gelince, diyelim ki yıllık 340 bin lira geliri elde edildi.

Bunun 47 bin TL’si düştükten sonra kalan tutar 293 bin TL. Bunun istisnai yüzde 15’ini de düşünce vergiye tabi gelir 249 bin 50 lira, bu rakamın gelir vergisi de 41 bin 910 lira oluyor.

Oluşan verginin de yarısının mart ayı, kalan yarısının da temmuz sonuna kadar ödenmesi gerekiyor.

Piyasaya Etkileri

• Merkez bankası adımları kısa vadede oynaklığı artırabilir; yön rehberi veri akışı olacaktır.
• Kur oynaklığı ithalatçı ve ihracatçı şirketlerin fiyatlamalarında düzeltmelere neden olabilir.
• Hisse senetlerinde seçici alımlar öne çıkabilir; bilanço ve sektör haber akışı takip edilmeli.

Arka Plan

İlgili açıklamalar ve veriler, içinde bulunulan dönem bağlamında piyasa fiyatlamalarına yön veriyor.

Uzman Notu

Kısa vadeli haber akışına aşırı tepki vermek yerine, trend ve risk yönetimine odaklanmak faydalı olacaktır.