Gelişmenin Özeti

Sektör Haberleri İstanbul pahalı kaldı rota Anadolu’ya kaydı AVM sektöründe ciro endeksi yüzde 30 artarken, büyümenin lokomotifi Anadolu oldu. İstanbul AVM’lerinde metrekare başına ciro artışı yüzde 25 olarak gerçekleşti.

Anadolu AVM’lerinde ise bu artış oranı yüzde 35,3’e ulaştı. 12 Mart 2026 00:00 12 Mart 2026 00:04 Whatsapp Telegram Linkedin Email Nurdoğan A.

ERGÜN Ekonomik dalgalanmalara rağmen alışveriş merkez­leri (AVM) sektörü, 2025 yılında cirosal büyümesini sür­dürdü. 445 AVM’nin olduğu Tür­kiye’de metrekare başına düşen toplam ciro ülke genelinde yüz­de 30 artarak 191 milyon 803 TL seviyesine ulaştı.

Sektörün geçen yılki toplam cirosu ise 59 milyar dolar oldu. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ve Akademetre iş birliğiyle hazırla­nan “AVM Endeksi” sonuçlarına göre, 2025 yılı AVM sektörü açı­sından güçlü bir büyüme perfor­mansına işaret ediyor.

2010 baz yılına göre 4063 puana ulaşan en­deks, nominal bazda tarihi bir se­viyeye çıktı. Bölgesel kırılıma ba­kıldığında dikkat çekici bir tablo ortaya çıkıyor.

İstanbul AVM’le­rinde metrekare başına ciro artışı yüzde 25 seviyesinde gerçekleşir­ken, Anadolu AVM’lerinde artış oranı yüzde 35,3’e ulaştı. Bu du­rum, büyümenin yalnızca büyük metropollerle sınırlı kalmadığı­nı, Anadolu şehirlerinde peraken­de talebinin ve tüketim dinamiz­minin daha güçlü bir ivme yaka­ladığını gösteriyor.

Anadolu’daki bu performans, bölgesel ekono­mik canlılık açısından da önemli bir sinyal niteliği taşıyor. Endekse göre, ciro tarafındaki güçlü artışa karşın, ziyaretçi sayısı endeksin­de yüzde 3’lük bir düşüş gözlen­di.

Bu tablonun, harcama davra­nışında bir değişime işaret ediyor olabileceğini söyleyen AYD Baş­kanı Nuri Şapkacı, “Daha az ziya­retle daha yüksek ciro üretilme­si, ortalama sepet tutarındaki ar­tış, fiyat etkisi veya tüketicinin daha planlı alışveriş davranışıy­la açıklanabilir” dedi. Kategoriler bazında alışverişi de yorumlayan Şapkacı, en fazla artışın yüzde 35 ile giyimde görüldüğünü aktardı.

Şapkacı’nın aktardığına göre, tek­noloji kategorisinde yüzde 31, yi­yecek içecek kategorisinde yüz­de 30, hipermarket kategorisin­de yüzde 30, diğer kategorisinde yüzde 23 ve ayakkabı çanta kate­gorisinde yüzde 11’lik bir artış ya­şandı.

Piyasaya Etkileri

• Enflasyon beklentilerindeki güncellemeler reel getiriler ve risk iştahı üzerinde belirleyici olabilir.
• Kur oynaklığı ithalatçı ve ihracatçı şirketlerin fiyatlamalarında düzeltmelere neden olabilir.
• Hisse senetlerinde seçici alımlar öne çıkabilir; bilanço ve sektör haber akışı takip edilmeli.

Arka Plan

İlgili açıklamalar ve veriler, içinde bulunulan dönem bağlamında piyasa fiyatlamalarına yön veriyor.

Uzman Notu

Kısa vadeli haber akışına aşırı tepki vermek yerine, trend ve risk yönetimine odaklanmak faydalı olacaktır.