Gelişmenin Özeti

Sektör Haberleri Emlak İstanbul’da kiracılardan talep edilen şartlar ağırlaşıyor İstanbul’da kiracılardan talep edilen şartlar ağırlaşıyor. Bazı mal sahipleri kişinin ne kadar maaş aldığı, mesleği, çalıştığı yerin adı, işe başlama tarihi, otomobilinin markası, eski ev sahibinin referansının da istendiği form doldurmalarını istiyor.

Ev sahibinin sınavını geçen aday, kiracı olabiliyor. 03 Eylül 2026 00:00 Whatsapp Telegram Linkedin Email 'yı haber kaynağınız olarak eklemek için tıklayın!

Hamide HANGÜL Emlak piyasasında ki­ralık ev bulma süreci giderek daha karma­şıklaşıyor. Kiralık daire ara­yan vatandaşlar artık yük­sek bedellerin yanı sıra, eni iyi aday olduğunu ispatlamak için adeta sınav veriyor.

Ki­ralık piyasasından edinilen bilgilere göre, İstanbul’da ev arayan bazı vatandaşlar, be­ğendiği konutu tutmak iste­diğinde ilginç bir sürece da­hil oluyor. Kontrat imzala­maya hazır olduğunu beyan eden kiracı adayı, artık ikin­ci aşamada kendisine uzatı­lan bir formla karşılaşıyor.

Söz konusu formda önceki ev sahibinin adı, numarası, ne kadar maaş aldığı, mevcut iş yerinde kaç yıldır çalıştığı, mesleği, evde kaç kişi kala­cağı, otomobilinin markası, hayvan besleyip beslemedi­ği ve TC kimlik numarasını da içeren bir formu doldur­ması isteniyor. Formun, aynı evi tutmak isteyen aynı gün 5 kişiye daha doldurtuldu­ğu, bu durumun kurumsal bir şirkete işe alım gibi mülakata benzediği belirtildi.

İstenilen kriterleri formdaki bilgilerde karşılayarak ev sahibinin sı­navını geçen kişinin, evi tut­ma hakkı kazandığı, bunun da 10 günlük bir süre aldığı belirtildi. Birçok emlakçıda artık kefil de isteniyor Kiralık talebinin güçlü ol­duğuna işaret eden emlak sektör temsilcileri ise mal sa­hiplerinin, geçmişte yaşanan bazı olumsuzluklardan do­layı artık bazı garantiler is­tediğine işaret ederek, kira­cı seçerken işin artık sıkı tu­tulduğunu doğruladı.

Emlak danışmanlarından edinilen bilgilere göre, bazı mal sa­hipleri sadece kirayla geçini­yor. Ayrıca kimi kiracılar da evi tuttuktan birkaç ay son­ra ödeme zorluğuna düşebili­yor.

O nedenle ev sahipleri de konut kiralamadan önce bazı garantilere ihtiyaç duyuyor.

Piyasaya Etkileri

• Merkez bankası adımları kısa vadede oynaklığı artırabilir; yön rehberi veri akışı olacaktır.
• Enflasyon beklentilerindeki güncellemeler reel getiriler ve risk iştahı üzerinde belirleyici olabilir.
• Kur oynaklığı ithalatçı ve ihracatçı şirketlerin fiyatlamalarında düzeltmelere neden olabilir.

Arka Plan

İlgili açıklamalar ve veriler, içinde bulunulan dönem bağlamında piyasa fiyatlamalarına yön veriyor.

Uzman Notu

Brent Petrol için güncel seviye 95.2000 (%-0.45). ▼ Teknik/temel dinamikler takip edilirken, kademeli strateji ve zararı durdur seviyeleri ön planda tutulmalı.