Gelişmenin Özeti

Gündem Günübirlikçiden ‘vergi iade’ davası Evini turizm amaçlı günlük kiraya verenlere yönelik Danıştay’ın, elde edilen gelirlerin geçici vergi, KDV ve konaklama vergisine tabi olmayacağı sonucuyla yürütmeyi durdurması üzerine mülk sahipleri de alınan KDV ve kesilen idari para cezalarının iadesi için mahkeme yolunu tutmaya başladı. Ancak hukukçular, “Dava için Danıştay’ın kesin kararını bekleyin” uyarısı yaptı.

16 Temmuz 2026 00:00 Whatsapp Telegram Linkedin Email 'yı haber kaynağınız olarak eklemek için tıklayın! Hamide HANGÜL Tatilcilerin en çok tercih ettiği konaklama yön­temlerinden biri haline gelen ve hızla yayılan günlük, haftalık konut kiralama (airb­nb) modelinde kısa süreli ki­ralama yapanlar, Danıştay’dan gelen haberle harekete geçti.

Yüksek Mahkeme’nin, ek hiz­met sunulmadan yapılan kira­lamaların “ticari kazanç” de­ğil, “kira geliri” sayılması, yani geçici vergi, KDV ve konakla­ma vergisine tabi olmayacağı sonucuna vararak yürütmeyi durdurmasının arından mülk sahipleri de mahkeme yolunu tuttu. Kısa süreli kiralamacı­lar, alınan vergi ile kesilen ida­ri para cezalarının iadesi için dava yoluna başvurmaya baş­ladı.

Ancak hukukçular, mas­raf ve zaman kaybına karşı uyardı: “Dava için Danıştayın kesin kararını bekleyin.” Ticari mükellef sayılmıştı Gelir İdaresi Başkanlığı, 24 Ocak 2025 tarihli Genel Ya­zısı ile günübirlik kiralama­ların ticari faaliyet sayıla­rak, kazançların KDV’ye tabi tutularak yüzde 20 KDV ön­görmüştü. Düzenleme sonra­sı, “Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi” alarak ev­lerini kısa süreli kiralayan­lar, ticari mükellef sayılmış ve Maliye tarafından geriye dö­nük işlemler başlatılmıştı.

Da­nıştay da ticari faaliyet sayıl­ması konusunda yürütmeyi durdurmuştu. Ancak hukuk­çular, dava için Danıştay’ın kesin kararının beklenmesi uyarısında bulunuyor.

Günlük fiyat 70 bin TL’ye kadar çıkıyor Emlak platformlarında, tu­ristik günlük kiralık konut sa­yısı 6 bin 500’ü aşarken, fi­yatlar ortalama 1.000 TL’den başlıyor 70 bin TL’ye kadar çı­kıyor. Danıştay’ın kararının sektöre yansımasını hukuk­çulara sorduk.

Piyasaya Etkileri

• Merkez bankası adımları kısa vadede oynaklığı artırabilir; yön rehberi veri akışı olacaktır.

Arka Plan

İlgili açıklamalar ve veriler, içinde bulunulan dönem bağlamında piyasa fiyatlamalarına yön veriyor.

Uzman Notu

Brent Petrol için güncel seviye 85.5100 (%0.66). ▲ Teknik/temel dinamikler takip edilirken, kademeli strateji ve zararı durdur seviyeleri ön planda tutulmalı.