Gelişmenin Özeti

Sektör Haberleri Dubai’deki ofislerden İstanbul’a kayma sinyalleri var Dubai’ye ofis kararını erteleyen şirketlerin arttığını söyleyen uzmanlar, ilk füzeler düştüğünde ise ofis arayışı için telefonların çalmaya başladığını belirterek, “Körfez’den İstanbul’a kayma sinyalleri gözlenebiliyor” dedi. Uzmanlar, son dönemde Yunanistan, Panama, Londra, Lizbon, İstanbul, Miami ve Barcelona’nın yeni destinasyonlarda öne çıktığını söyledi.

16 Nisan 2026 00:00 Whatsapp Telegram Linkedin Email Hamide HANGÜL Orta Doğu’daki ateş çemberi ve misille­meler Körfez ser­mayesini güvenli yeni liman aramaya yöneltiyor. Bölgede fon büyüklüğü 4 trilyon dola­ra ulaşırken, özellikle son yıl­larda 182 ülkeden gayrimen­kul yatırımı ve sermaye çeken Dubai’deki bazı yatırımcılar ofislerini taşımak için alter­natif rota aramaya başladı.

Misillemelerle havalimanla­rının da hedef alındığı Duba­i’ye ilk füzeler düştüğünde İs­tanbul’da ofis arayışları için telefonların çalmaya başladı­ğını belirten sektör temsilci­leri, “Bölgedeki istikrarsızlık, sermayeyi güvenli yakın coğ­rafyalara kaydırıyor” dedi. Or­ta Doğu’daki savaşın etkileri ve ofis piyasasındaki gelişme­leri sektör temsilcileri DÜN­YA’ya değerlendirdi.

“Savaş uzarsa, fiyatlara yansıması kaçınılmaz” Savaşın ne kadar süreceği­nin ve nasıl güvenlik ortamı oluşacağının henüz belirsiz olduğuma işaret eden Sevent Şirketler Grubu Yönetim Ku­rulu Başkanı Furkan Bayoğ­lu, “Herkes durdu, bekliyor, ancak şunu rahatlıkla söyle­yebiliriz, bölgenin ivmesi za­yıflıyor” dedi. Savaşın başla­masıyla Dubai’de konut satı­şı işlem hacminin 7,55 milyar dolardan 5,61 milyar dolara gerilediğine işaret eden Ba­yoğlu, “Fiyatlara henüz yan­sımamış olsa da savaş uzarsa bunun da kaçınılmaz olaca­ğı değerlendiriliyor.

Yıllardır güvenli yatırım merkezi ola­rak sunulan Körfez şehirle­rinin cazibesi ciddi biçimde sarsıldı ve bu algının kısa va­dede toparlanması kolay gö­rünmüyor” diye konuştu. Yatırımcı tarafından “bek­le-gör”ün hakim olduğuna işa­ret eden Bayoğlu, “Özellikle ofis segmentinde merkez ofis kararlarını erteleyen ya da al­ternatif lokasyonlara yöne­len şirketlerin sayısı artıyor.

Piyasaya Etkileri

• Kur oynaklığı ithalatçı ve ihracatçı şirketlerin fiyatlamalarında düzeltmelere neden olabilir.

Arka Plan

İlgili açıklamalar ve veriler, içinde bulunulan dönem bağlamında piyasa fiyatlamalarına yön veriyor.

Uzman Notu

Kısa vadeli haber akışına aşırı tepki vermek yerine, trend ve risk yönetimine odaklanmak faydalı olacaktır.