Gelişmenin Özeti

Veriler ABD'de ikinci el konut satışları üç ayın en düşük seviyesinde YAYIN TARİHİ, 11 Ağustos 2026 17:57 PAYLAŞ ABD'de ikinci el konut satışları yüksek fiyatlar ve konut kredisi faiz oranlarının konut piyasası üzerindeki baskıyı sürdürmesiyle Temmuz ayında son üç ayın en düşük seviyesine geriledi. ABD'de ikinci el konut satışları Temmuz ayında yüzde 1,7 düşerek yıllıklandırılmış 4,06 milyon adede geriledi.

Yüksek konut fiyatları ve mortgage faizleri, konut piyasasındaki toparlanmayı sınırlamaya devam etti. New York'ta konut krizine karşı 1 milyar dolarlık hamle: Mamdani'den tarihi yatırımHaberler .COM'u öncelikli haber kaynağınız olarak ekleyin Ekonomi, iş dünyası, piyasalar ile ilgili en güvenilir ve en detaylı haberlere en hızlı şekilde ulaşın.

+ Ekle ABD'de ikinci el konut piyasasında satışlar temmuz ayında geriledi. ABD Ulusal Emlakçılar Birliği'nin (NAR) verilerine göre, ikinci el konut satışları aylık bazda yüzde 1,7 azalarak yıllıklandırılmış 4,06 milyon seviyesine indi.

Ekonomistlerin medyan tahmini de satışların 4,06 milyon seviyesinde gerçekleşmesi yönündeydi. Haziran ayında ise satışlar yüzde 1,4 düşmüştü.

Konut piyasasında toparlanma beklentisi sürüyor Satışlardaki düşüş, yüksek konut fiyatları ve artan borçlanma maliyetlerinin potansiyel alıcıları piyasadan uzak tuttuğuna işaret etti. İkinci el konut piyasası, kalıcı bir toparlanma için gerekli ivmeyi ararken, 2022'nin sonlarından bu yana yıllıklandırılmış yaklaşık 4 milyon satış seviyesinde seyrediyor.

NAR Başekonomisti Lawrence Yun, son aylarda mortgage faizlerindeki yükselişe rağmen konut satışlarının dikkat çekici ölçüde istikrarlı kaldığını belirtti. Yun, ortalama konut kredisi faizlerinin yüzde 6 civarına gerilemesi halinde konut piyasasının daha güçlü bir görünüm kazanacağını ifade etti.

Mortgage faizi bir yılın zirvesini gördü Konut finansman maliyetleri ile fiyatlar son dönemde farklı yönlerde hareket etti. 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı, Şubat ayının sonlarından bu yana yükseliş eğilimini sürdürürken, kısa süre önce yüzde 6,81 ile son bir yılın en yüksek seviyesine çıktı.

Faizlerdeki yükseliş, yüksek konut fiyatlarıyla birlikte alıcıların satın alma gücü üzerindeki baskıyı artırdı.

Piyasaya Etkileri

• Merkez bankası adımları kısa vadede oynaklığı artırabilir; yön rehberi veri akışı olacaktır.
• Kur oynaklığı ithalatçı ve ihracatçı şirketlerin fiyatlamalarında düzeltmelere neden olabilir.
• Hisse senetlerinde seçici alımlar öne çıkabilir; bilanço ve sektör haber akışı takip edilmeli.

Arka Plan

İlgili açıklamalar ve veriler, içinde bulunulan dönem bağlamında piyasa fiyatlamalarına yön veriyor.

Uzman Notu

Brent Petrol için güncel seviye 88.0000 (%0.32). ▲ Teknik/temel dinamikler takip edilirken, kademeli strateji ve zararı durdur seviyeleri ön planda tutulmalı.